Quý IV/2025, thị trường bất động sản Khánh Hòa ghi nhận sự sụt giảm mạnh cả về giao dịch và giá trị. Diễn biến này cho thấy thị trường chững lại rõ nét trong giai đoạn cuối năm.
- Trung Quốc tăng tích lũy vàng và giảm nắm giữ nợ công của Mỹ
- Đài Loan thử nghiệm thành công tàu ngầm nội địa đầu tiên
- Triệt phá đường dây ma túy từ Thái Nguyên về Quảng Ninh tiêu thụ
Tăng cường quản lý, minh bạch thông tin thị trường
Theo báo cáo tại cuộc họp do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam chủ trì, quý IV/2025 toàn tỉnh phát sinh 11.208 giao dịch bất động sản. Tổng giá trị giao dịch đạt khoảng 4.922,1 tỷ đồng. Số thu thuế thu nhập cá nhân đạt 31,3 tỷ đồng.
Trong quý III/2025, Khánh Hòa ghi nhận 24.043 giao dịch. Tổng giá trị ước đạt 19.930 tỷ đồng. Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đạt 176,6 tỷ đồng. So với quý trước, lượng giao dịch giảm 53,4%. Giá trị giao dịch giảm tới 75,3%. Thị trường cho thấy xu hướng trầm lắng rõ rệt vào cuối năm.
Đẩy mạnh quản lý và minh bạch thông tin
Trước diễn biến này, các cơ quan chức năng tăng cường theo dõi thị trường. Hiện nay, hầu hết chủ đầu tư, sàn giao dịch và đơn vị môi giới đã đăng ký tài khoản báo cáo. Việc này thực hiện theo Nghị định 94/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Sở Xây dựng Khánh Hòa cũng lập nhóm Zalo “HTTT – Nhà ở và thị trường bất động sản – Khánh Hòa”. Nhóm nhằm cập nhật thông tin và giải đáp vướng mắc kịp thời.
Ngoài ra, Sở đang xây dựng Đề án thành lập Quỹ nhà ở địa phương. Đề án dự kiến trình UBND tỉnh trong tháng 2/2026.
Nhà ở xã hội vượt kế hoạch năm 2025
Việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn đạt nhiều kết quả tích cực. Đến hết tháng 12/2025, toàn tỉnh hoàn thành 3.023 căn. Kết quả này đạt 106,21% kế hoạch năm. Chỉ tiêu Thủ tướng giao cho năm 2025 là 2.846 căn. Theo Nghị quyết 07/NQ-CP, chỉ tiêu nhà ở xã hội giai đoạn 2025–2030 của Khánh Hòa là 10.088 căn. Riêng năm 2026, chỉ tiêu là 3.200 căn.
Tính đến tháng 1/2026, tỉnh có 13 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư. Tổng diện tích đất hơn 109ha. Quy mô đạt 17.498 căn. Tổng vốn đầu tư trên 25.000 tỷ đồng. Trong số này, 7 dự án đã khởi công. 4 dự án đang hoàn tất thủ tục để triển khai trong năm 2026. Ngoài ra còn 2 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang với 3.791 căn.
Tháo gỡ khó khăn, thúc tiến độ dự án
Tại cuộc họp, đại diện ba dự án nhà ở xã hội đã nêu vướng mắc. Các dự án gồm NOXH02, Vĩnh Hải và HHO-05. Chủ đầu tư cam kết đẩy nhanh tiến độ thi công. Việc bàn giao nhà sẽ đúng kế hoạch. Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam yêu cầu rà soát quy hoạch và văn bản mới. Việc phát triển nhà ở cần phù hợp nhu cầu thực tế. Không chỉ tập trung tại trung tâm đô thị.
Các dự án đã khởi công phải tăng tốc xây dựng. Dự án chuẩn bị đầu tư cần đưa hồ sơ vào “Luồng Xanh”. Việc này nhằm rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục. Riêng đề xuất khoan thăm dò khu đất, UBND tỉnh giao các đơn vị liên quan rà soát pháp lý. Kết quả sẽ báo cáo UBND tỉnh xem xét quyết định.
Theo: Dân trí