Bất động sản Nghệ An hấp dẫn nhà đầu tư khi thị trường bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc, nhờ nền tảng kinh tế tăng trưởng ổn định, hạ tầng đồng bộ và nhu cầu nhà ở thực ngày càng gia tăng, mở ra dư địa phát triển dài hạn.
- Người Việt ăn mì nhiều nhất thế giới
- Học bổng du học Mỹ: Nữ sinh Việt giành 7,1 tỷ nhờ bài luận phút chót
- Thông tin mới vụ cầu ở Thanh Hóa xây xong nhưng chưa sử dụng
Nghệ An nổi lên như điểm sáng của thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dịch chuyển mạnh về các đô thị vệ tinh, nơi còn nhiều dư địa tăng trưởng và nhu cầu ở thực rõ nét. Trong xu hướng đó, Nghệ An dần khẳng định vị thế là điểm đến mới của dòng vốn đầu tư nhờ sự kết hợp hài hòa giữa quy hoạch.
Không còn là thị trường “đi sau”, Nghệ An đang từng bước hình thành các chuẩn mực phát triển mới, thu hút sự quan tâm ngày càng lớn từ giới đầu tư trong và ngoài khu vực.
Năm 2025, kinh tế Nghệ An ghi nhận đà tăng trưởng tích cực khi tổng vốn đầu tư cấp mới và điều chỉnh đạt hơn 40,28 nghìn tỷ đồng, trong đó vốn FDI vượt mốc 1 tỷ USD. Đây là năm thứ tư liên tiếp Nghệ An nằm trong nhóm 10 địa phương thu hút FDI lớn nhất cả nước.
Song song với đó, các dự án hạ tầng trọng điểm như Khu công nghiệp VSIP Nghệ An, cảng Cửa Lò, sân bay Vinh tiếp tục được đầu tư, tạo lực đẩy mạnh mẽ cho quá trình đô thị hóa và gia tăng nhu cầu nhà ở tại các khu vực trung tâm.
Khoảng cách cung – cầu mở ra dư địa tăng trưởng
Nguồn cung bất động sản tại Nghệ An đã có sự cải thiện trong hơn hai năm trở lại đây. Từ khoảng 1.100 sản phẩm năm 2023, thị trường tăng lên gần 2.400 sản phẩm năm 2024 và đạt khoảng 1.900 sản phẩm trong 11 tháng của năm 2025.
Tuy nhiên, so với nhu cầu thực tế, đặc biệt tại TP Vinh, nguồn cung vẫn còn hạn chế. Toàn tỉnh hiện chỉ có khoảng 97 dự án nhà ở cao tầng với hơn 20.000 căn hộ và khoảng 20 dự án khu đô thị. Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2025-2030, Nghệ An cần bổ sung thêm khoảng 240.000 đơn vị nhà ở.
Một trong những yếu tố then chốt khiến bất động sản Nghệ An hấp dẫn nhà đầu tư là sự gắn kết chặt chẽ giữa phát triển đô thị và chiến lược kinh tế – xã hội của địa phương. Nhiều dự án giao thông, khu đô thị mới và trung tâm dịch vụ tại TP Vinh đang được đẩy mạnh, tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực cho thị trường nhà ở trung và cao cấp.
Bên cạnh đó, việc tỉnh chú trọng hoàn thiện quy hoạch và tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án mới cũng góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư dài hạn.
The Sensia – lời giải cho nguồn cung chất lượng tại trung tâm Vinh
Trong bối cảnh thị trường ngày càng sàng lọc, các dự án có quy hoạch bài bản và vị trí trung tâm trở thành lựa chọn ưu tiên của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. The Sensia là một trong những dự án tiêu biểu, được phát triển trên quỹ đất khoảng 20,05ha, quy hoạch đồng bộ thành khu đô thị ven sông ngay nội đô TP Vinh.
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Trí Dương làm chủ đầu tư, định hướng xây dựng không gian sống xanh, hiện đại, kết hợp hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư bền vững.
The Sensia cung cấp 319 sản phẩm với nhiều loại hình như nhà phố hiện đại, nhà phố thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và dinh thự mặt sông. Dự án được quy hoạch hơn 55 tiện ích nội khu, vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế với sự tham gia của đơn vị quản lý CBRE.
Lợi thế ba mặt giáp sông cùng vị trí chỉ cách trung tâm hành chính TP Vinh vài phút di chuyển giúp The Sensia gia tăng giá trị chiến lược, phù hợp với xu hướng đầu tư tích lũy dài hạn.
Theo: Dân trí