Bộ Tài chính vừa đề xuất áp dụng mức thu tối thiểu 30-50% khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư, nhằm giảm gánh nặng tài chính cho người dân.
- Vụ đánh nhau giành đồ cúng “cô hồn” ở Cà Mau: Công an mời nhiều đối tượng làm việc
- Biểu tình bạo lực khiến thủ tướng Nepal từ chức
- Nghệ nhân đá của thôn Ra Lây: Niềm say mê và tài năng từ làng biển Tân Hải
Cơ chế thu mới để giảm áp lực cho hộ gia đình
Trong tờ trình dự thảo Nghị quyết về tháo gỡ chính sách thu tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở, Bộ Tài chính đề xuất cho phép UBND cấp tỉnh trình HĐND ban hành khung thu tiền sử dụng đất với mức tối đa và tối thiểu, tùy tình hình từng địa phương.
Đối tượng áp dụng là diện tích vườn, ao hoặc đất nông nghiệp nằm trong cùng thửa đất có nhà ở, hoặc liền kề nhưng bị tách thửa do yếu tố kỹ thuật từ trước năm 2004.
- Với diện tích trong hạn mức giao đất ở, mức thu tối thiểu là 30%.
- Với diện tích vượt hạn mức dưới 500 m², người dân nộp ít nhất 50%.
- Nếu vượt trên 500 m², phải nộp 100% tiền sử dụng.
Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được hưởng chính sách ưu đãi một lần. Từ lần chuyển đổi thứ hai, nghĩa vụ tài chính sẽ là 100% chênh lệch giá trị
Tác động và hướng sửa đổi chính sách
Theo Bộ Tài chính, trong bối cảnh bảng giá đất mới tăng cao, việc áp dụng cơ chế ưu đãi trên sẽ giúp duy trì ổn định tổng thu ngân sách, đồng thời giảm gánh nặng cho người dân – nhất là hộ có nhu cầu tách hộ, xây nhà mới hoặc hợp thức hóa đất ở.
Trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực; người dân vẫn được hưởng mức thu 30-50% chênh lệch khi chuyển đổi; nhờ vậy quá trình hợp thức hóa nhà đất diễn ra thuận lợi. Tuy nhiên; từ 1/8/2024, chính sách này bị bãi bỏ; khiến nhiều gia đình gặp khó khăn do phải nộp toàn bộ chênh lệch giá đất.
Bộ Tài chính nhận định đây là vấn đề cấp bách liên quan trực tiếp đến an sinh xã hội; cần sớm tháo gỡ trước khi Quốc hội sửa Luật Đất đai. Dự thảo nghị quyết dự kiến được trình thông qua trong tháng 9/2025, áp dụng đến 28/2/2027.Trước đó; Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu sửa quy định tiền sử dụng đất theo hướng công bằng; giảm áp lực cho người dân và tránh gây lãng phí tài nguyên đất.
Theo: VnExpress