Với việc áp dụng mã định danh bất động sản, người dân TPHCM có thể tra cứu giá trị giao dịch thực tế, nhằm chấm dứt tình trạng môi giới thổi giá.
- Mỹ phóng 49 tên lửa Tomahawk vào Iran, Tehran đáp trả các căn cứ quân sự
- Mỹ tuyên bố đạt thỏa thuận chấm dứt xung đột với phía Iran
- Hôn nhân cận huyết và bi kịch ngang trái của người vợ trẻ
Mã định danh bất động sản và nỗ lực minh bạch hóa dữ liệu
Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế – xã hội ngày 11/6, đại diện Sở Xây dựng TPHCM cho biết thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hệ thống thông tin nhằm công khai hóa thị trường địa ốc. Điểm cốt lõi của kế hoạch này là việc thiết lập một cơ sở dữ liệu số tập trung, nơi mỗi căn nhà hoặc mảnh đất sẽ được quản lý thông qua một mã số định danh duy nhất. Khi hệ thống này đi vào vận hành, các thông tin về giá giao dịch thông qua công chứng và thuế sẽ được cập nhật liên tục, cho phép người mua đối chiếu và kiểm tra biên độ giá trung bình trong khu vực trước khi quyết định giao dịch.
Về tiến độ triển khai, cơ quan chức năng xác nhận đã cấp hơn 1.100 tài khoản cho các sở, ngành cùng 168 UBND cấp xã và các đơn vị kinh doanh liên quan để cập nhật dữ liệu trực tiếp lên hệ thống của Bộ Xây dựng. Hiện tại, các dữ liệu chuyên ngành bao gồm danh sách môi giới có chứng chỉ hành nghề, đơn vị quản lý chung cư và các sàn giao dịch đang được tích hợp khẩn trương. Dự kiến, toàn bộ hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản của thành phố sẽ hoàn thành công tác thu thập và bắt đầu vận hành chính thức ngay trong tháng 7 tới.
Một trong những bước đi quan trọng đầu tiên là việc số hóa thông tin những người thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, vốn đã được cấp mã theo đúng quy định hiện hành. Đối với các loại hình khác, Sở Xây dựng sẽ triển khai cấp mã theo từng giai đoạn, trong đó ưu tiên hàng đầu cho các dự án mới đủ điều kiện huy động vốn và các dự án nhà ở thương mại đang nộp hồ sơ. Quy trình này sau đó sẽ được mở rộng dần sang các dự án ở giai đoạn tiếp theo, tạo nên một mạng lưới thông tin xuyên suốt từ lúc hình thành dự án đến khi đến tay người tiêu dùng.
Giải pháp kỹ thuật để xóa bỏ các cơn sốt đất ảo
Hệ thống mới được kỳ vọng sẽ là “vũ khí” hiệu quả để loại bỏ các chiêu trò tạo sốt đất ảo vốn gây lũng đoạn thị trường bấy lâu nay. Bằng cách cung cấp dữ liệu giao dịch thực tế một cách công khai, cơ quan quản lý muốn xóa bỏ sự bất cân xứng thông tin mà các nhóm môi giới thường lợi dụng để đẩy giá lên cao bất thường. Việc minh bạch giá cả không chỉ bảo vệ người tiêu dùng mà còn giúp thị trường phát triển bền vững hơn, tránh những cú sốc về giá ảnh hưởng đến nền kinh tế chung của thành phố.
Tuy nhiên, thách thức hiện nay nằm ở việc kết nối hạ tầng kỹ thuật giữa các cơ quan quản lý nhà nước để đảm bảo dữ liệu luôn được cập nhật tự động và chính xác. Hiện tại, sự liên thông giữa ngành xây dựng với các cơ quan tài nguyên môi trường, thuế và tổ chức công chứng vẫn đang trong lộ trình kết nối, chưa hoàn toàn tự động hóa. Các đơn vị liên quan vẫn đang thực hiện chế độ báo cáo định kỳ theo quý để bồi đắp dữ liệu, trong khi chờ đợi một giải pháp kỹ thuật đồng bộ cho phép chia sẻ thông tin theo thời gian thực.
Để tiếp cận nguồn tin này, người dân có thể tra cứu các dữ liệu tổng thể trên Cổng thông tin điện tử của Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản. Đối với những thông tin chi tiết hoặc chuyên sâu về từng dự án cụ thể, các cá nhân và tổ chức cần thực hiện thủ tục đăng ký khai thác dữ liệu theo đúng trình tự pháp luật quy định. Song song đó, các cơ quan chức năng cũng cảnh báo về việc siết chặt quản lý thuế, sẵn sàng truy thu đối với những trường hợp kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế để né tránh nghĩa vụ tài chính.
Nguyễn Lan (tổng hợp)