Các đô thị từng thu hút mạnh sau Covid-19 nay ghi nhận tỷ lệ dân cư rời đi cao, đặc biệt tại Texas, Indiana và Missouri.
- Fed giảm lãi suất, giá vàng bật tăng mạnh vượt 4.240 USD/ounce
- Nguyễn Hoài Nam mất tích: Bí ẩn: Bị tống tiền 200 triệu hay đã tự đi đến sân bay Nội Bài?
- Úc cấm trẻ dưới 16 tuổi dùng mạng xã hội từ 10/12
Làn sóng rời thành phố lan rộng tại nhiều bang Mỹ
Nghiên cứu mới của nền tảng bất động sản Realtor cho thấy nhiều đô thị Mỹ đang chứng kiến xu hướng người dân bán nhà và chuyển đi mạnh trong giai đoạn từ tháng 9/2024 đến tháng 8/2025. Đây là sự đảo chiều đáng kể so với thời điểm người Mỹ ồ ạt rời các bang ven biển để tìm nơi sống rộng rãi và chi phí thấp hơn trong đại dịch.
Kansas City (Missouri), San Antonio (Texas) và Indianapolis (Indiana) cùng đứng đầu tỷ lệ giao dịch bán – chuyển nhà, với 45 giao dịch trên mỗi 1.000 căn. Các môi giới địa phương ghi nhận nhiều người về hưu rời những thành phố này để tìm khí hậu ấm áp, phù hợp cho giai đoạn tuổi già.
Trong khi Indianapolis chứng kiến 65% người tìm mua nhà muốn ra ngoài thành phố, con số này tăng mạnh so với 47% năm 2019.
Texas không còn là điểm đến “hấp dẫn như trước”
Xu hướng tại Texas gây bất ngờ nhất. Trong top 10 đô thị có lượng nhà rao bán nhiều nhất, bốn thành phố của bang gồm San Antonio, Dallas, Austin và Houston góp mặt. Đây từng là những nơi bùng nổ dân số trong giai đoạn đại dịch khi người Mỹ tìm kiếm thuế phí dễ chịu và nhà rộng rãi.
Giới chuyên môn nhận định đà xây dựng quá mạnh trong 5 năm qua khiến nguồn cung tăng, giá nhà hạ nhiệt, tạo điều kiện thúc đẩy giao dịch. Tuy nhiên, chi phí sinh hoạt tăng và khí hậu nóng khiến bang này dần đánh mất lợi thế.
Theo báo cáo của hãng vận chuyển Atlas, Texas lần đầu sau 5 năm rơi khỏi nhóm bang thu hút cư dân mới, chuyển sang trạng thái trung tính. Khả năng chi trả cho nhà ở – yếu tố từng giúp thị trường Texas bùng nổ – đang giảm rõ rệt.
Theo: VnExpress