Bà Bắc (Hà Nội) vay 100 triệu đồng qua trung gian nhưng sau đó phải chi hơn 1,8 tỷ đồng để giải chấp căn nhà của gia đình vốn bị đem đi thế chấp trái quy định.
- Vụ nổ súng Washington nhắm vào giới chức và chân dung kẻ thủ ác
- Cảng biển Liên Chiểu khởi công tạo động lực phát triển logistics miền Trung
- Hiểm họa sức khỏe từ thói quen mặc ngay quần áo mới
Rủi ro từ hợp đồng ủy quyền và khoản nợ thế chấp bất ngờ
Gặp khó khăn tài chính, vợ chồng bà Bắc (Hà Nội) vay 100 triệu đồng từ một doanh nghiệp qua sự giới thiệu của người quen là ông An. Để nhận tiền, họ ký hợp đồng ủy quyền cho người này định đoạt tài sản và thế chấp căn nhà nhằm bảo đảm khoản vay của doanh nghiệp tại ngân hàng. Toàn bộ quá trình do ông An dàn xếp khiến gia đình không tiếp cận được đầy đủ thông tin hợp đồng hay giá trị thực của khoản thế chấp. Họ chỉ được hứa hẹn nhận 100 triệu đồng và sẽ được trả lại Sổ đỏ sau khi tất toán nợ.
Dù gia đình đã thanh toán đủ 100 triệu đồng, ông An và phía doanh nghiệp liên tục trì hoãn việc trả lại giấy tờ nhà đất. Sau nhiều lần thương lượng bất thành, đại diện doanh nghiệp đã bỏ trốn khỏi địa phương, còn ông An vướng vào một vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản khác. Khi gia đình khởi kiện ra tòa để đòi lại Sổ đỏ, họ mới ngỡ ngàng nhận thông báo từ ngân hàng rằng căn nhà đã bị thế chấp cho khoản vay lên tới 1,2 tỷ đồng. Tại thời điểm đó, tổng dư nợ gốc và lãi đã chạm mốc 1,6 tỷ đồng
Bế tắc tại tòa án và cái giá gần 2 tỷ đồng để giữ lại căn nhà
Tình hình trở nên bế tắc khi tòa án sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu tuyên hủy các hợp đồng của gia đình bà Bắc. Nếu tiếp tục thua kiện ở cấp phúc thẩm, gia đình đứng trước nguy cơ mất trắng nơi ở duy nhất nếu ngân hàng tiến hành các thủ tục pháp lý để xử lý tài sản thế chấp. Trong bối cảnh sức khỏe bà Bắc ngày một suy yếu và nhu cầu an cư tuổi già trở nên cấp thiết, gia đình không còn lựa chọn nào khác ngoài việc tìm cách đàm phán trực tiếp với ngân hàng.
Sau quá trình thương thảo, gia đình bà Bắc đã phải ngậm ngùi chấp nhận chi ra tổng số tiền hơn 1,8 tỷ đồng để thỏa thuận giải chấp tài sản. Vụ việc tạm thời khép lại nhưng cái giá phải trả là quá đắt so với khoản vay 100 triệu đồng ban đầu. Đây là lời cảnh tỉnh nghiêm khắc cho bất kỳ ai khi tham gia các giao dịch dân sự, khi sự chủ quan và thiếu hiểu biết về pháp lý có thể dẫn đến những hậu quả khôn lường về tài sản, tạo nên những khó khăn không đáng có trong cuộc sống.
Theo: Báo Dân trí