Bộ Xây dựng ban hành hướng dẫn mới tháo gỡ khó khăn về thủ tục xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội cho người lao động tự do.

Tháo gỡ nút thắt về thẩm quyền xác nhận cho đối tượng thu nhập thấp tại đô thị

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở tại các đô thị lớn đang ngày càng gia tăng, nhóm lao động tự do và làm việc bán thời gian thường xuyên đối mặt với nhiều rào cản pháp lý khi muốn tiếp cận các chính sách hỗ trợ. Thực tế ghi nhận từ phía người dân cho thấy, nhiều trường hợp đã bị các Ủy ban Nhân dân cấp phường nơi cư trú từ chối chứng thực thông tin tài chính cá nhân.

Lý do chính được các đơn vị hành chính này đưa ra là do thiếu văn bản hướng dẫn cụ thể cho những trường hợp công dân không có bảng lương ổn định hoặc hợp đồng lao động. Tình trạng này tạo ra sự bế tắc kéo dài cho những người có thu nhập thấp nhưng không thuộc biên chế nhà nước hay doanh nghiệp. Đây vốn là nhóm đối tượng chiếm số lượng lớn trong cơ cấu lực lượng lao động tại các thành phố.

Để giải quyết dứt điểm vướng mắc này, Bộ Xây dựng đã viện dẫn các quy định mới nhất từ Luật Nhà ở năm 2023. Theo đó, đối tượng thụ hưởng chính sách bao gồm những người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Sự thay đổi về tư duy quản lý này nhằm mục tiêu đảm bảo quyền lợi công bằng cho mọi tầng lớp nhân dân trong việc tiếp cận quỹ nhà ở do nhà nước hỗ trợ.

Bước ngoặt quan trọng xảy ra vào đầu năm 2026 khi Chính phủ ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP để sửa đổi các quy định cũ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Văn bản pháp lý này không chỉ xác định rõ đối tượng mà còn chỉ định đích danh cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ. Điều này giúp loại bỏ hoàn toàn sự đùn đẩy trách nhiệm giữa các đơn vị hành chính cấp cơ sở như thời gian vừa qua.

Quy trình thực hiện và trách nhiệm của cơ quan chức năng cùng công dân

Theo hướng dẫn từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thẩm quyền xác nhận hiện nay đã được chuyển giao cho cơ quan Công an cấp xã. Đây là nơi quản lý trực tiếp dữ liệu dân cư và thông tin cư trú của công dân tại địa phương. Thời hạn để cơ quan này hoàn tất việc xác nhận thông tin là trong vòng 7 ngày làm việc kể từ khi nhận đơn đề nghị.

Nội dung xác nhận tập trung vào các thông tin định danh cá nhân căn bản như họ tên, ngày sinh, số định danh và nơi cư trú thực tế. Điểm mới đáng chú ý là người dân sẽ tự chịu trách nhiệm kê khai và cam kết về mức thu nhập của mình. Điều này giúp đơn giản hóa tối đa các thủ tục chứng minh tài chính vốn rất phức tạp đối với lao động tự do.

Công an cấp xã chỉ đóng vai trò hỗ trợ và phối hợp với các cơ quan liên quan để xác minh hoặc hậu kiểm trong những trường hợp cần thiết. Quy trình này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động mà còn tăng cường tính minh bạch trong quản lý. Giấy xác nhận này đồng thời được công nhận là bằng chứng pháp lý duy nhất để xét duyệt hồ sơ mua nhà.

Việc áp dụng Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng đã tạo ra hành lang pháp lý đồng nhất trên toàn quốc. Những người không có hợp đồng lao động hoặc không hưởng lương hưu giờ đây đã có thể chủ động thực hiện quyền lợi của mình. Đây được coi là giải pháp thiết thực để thúc đẩy sự phát triển bền vững của phân khúc nhà ở xã hội.

Theo: Khai Mở

Từ Khóa: