Trước tình trạng đầu cơ, thao túng, thổi giá gây méo mó thị trường bất động sản, Thường trực Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương vào cuộc, xử lý nghiêm các hành vi sai phạm, đồng thời rà soát các nguyên nhân đẩy giá, gỡ vướng pháp lý và tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân, đặc biệt là người trẻ.

Rà soát nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng bất thường

Thường trực Chính phủ vừa yêu cầu các bộ, ngành, địa phương vào cuộc rà soát toàn diện thị trường bất động sản sau khi nhận định còn nhiều bất cập làm cản trở sự phát triển lành mạnh. Dù đầu năm 2025, thị trường ghi nhận dấu hiệu phục hồi với nguồn cung và lượng giao dịch tăng so với cùng kỳ 2024, nhưng nhiều điểm nghẽn vẫn tồn tại.

Trong đó, nổi bật là tình trạng thiếu nhà ở phù hợp với người lao động, người trẻ; trong khi đó lại dư thừa biệt thự, nhà thấp tầng. Chính phủ yêu cầu làm rõ các yếu tố đẩy giá như giá đất, nguyên vật liệu, lãi vay… và sớm đưa ra giải pháp để hạ nhiệt thị trường, mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho người dân.

Cắt giảm thủ tục, đẩy mạnh phát triển đa dạng phân khúc

Các đơn vị được giao nhiệm vụ cắt giảm tối thiểu 30% thời gian và chi phí thủ tục hành chính liên quan đến các dự án bất động sản. Đồng thời, cần phát triển các phân khúc nhà ở đa dạng, phục vụ nhu cầu thật của người dân, đặc biệt là giới trẻ, nhằm thúc đẩy khả năng tiếp cận thị trường.

Chính phủ nhấn mạnh yêu cầu nghiên cứu các chính sách hỗ trợ người dân mua nhà lần đầu, thông qua các gói tín dụng ưu đãi. Ngân hàng Nhà nước sẽ chỉ đạo các ngân hàng thương mại tập trung nguồn vốn vào phân khúc nhà ở thương mại giá hợp lý, đồng thời kiểm soát chặt chẽ các khoản vay thế chấp bằng bất động sản nhằm tránh tình trạng thổi giá, tạo sốt ảo.

Truy cứu trách nhiệm hành vi thao túng, tạo giá ảo

Một trong những điểm nhấn trong Thông báo số 294 của Văn phòng Chính phủ là yêu cầu xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân lợi dụng đấu giá để nâng giá đất. Các hành vi thao túng thông tin, tạo “sốt ảo”, lừa đảo để trục lợi từ người dân sẽ bị xử lý dứt khoát nhằm lập lại trật tự thị trường.

Thường trực Chính phủ giao Bộ Xây dựng phối hợp các bộ ngành rà soát, hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản; đề xuất mô hình trung tâm giao dịch bất động sản điện tử, đảm bảo công khai tài sản và giá giao dịch, tương tự mô hình sàn chứng khoán, nhằm phòng chống thất thoát thuế và minh bạch hóa toàn bộ quá trình.

Việc rà soát, điều chỉnh chính sách và hoàn thiện hạ tầng pháp lý được kỳ vọng sẽ xây dựng thị trường bất động sản công khai, lành mạnh, phù hợp thực tiễn và bền vững. Chính phủ yêu cầu các bộ ngành báo cáo kết quả thực hiện các nhiệm vụ này trong tháng 6/2025 để kịp thời đưa ra những điều chỉnh cần thiết.

Theo: Dantri