Bà Vũ Thị Lan Anh – chủ sở hữu hợp pháp của thửa đất tại phường Bạc Liêu (tỉnh Cà Mau) – vừa rút đơn khởi kiện dân sự trong vụ xây nhà trên đất người khác ở Cà Mau, sau khi nhiều ý kiến cho rằng vụ việc có dấu hiệu hình sự.

Phát hiện đất bị chiếm, nhà bị dựng trái phép

Theo hồ sơ, năm 2018, bà Lan Anh mua lại thửa đất có diện tích 175m² tại đường Trần Huỳnh, phường Bạc Liêu. Đến năm 2020, bà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) hợp pháp. Tuy nhiên, năm 2022, khi bà dọn đất chuẩn bị xây nhà thì bị một nhóm người ngăn cản.  

Đến tháng 5/2025, một người tên NVH tự nhận là chủ đất, cho dựng hàng rào thép và xây nhà kiên cố trên toàn bộ phần đất của bà Lan Anh. Cổng sắt được khóa chặt khiến bà không thể tiếp cận tài sản của mình.

Ngày 6/10/2025, bà Lan Anh gửi đơn tố giác tội phạm đến Công an phường Bạc Liêu. Cơ quan này lập biên bản làm việc và kết luận vụ việc thuộc lĩnh vực tranh chấp dân sự, hướng dẫn bà khởi kiện tại TAND Khu vực 6 (tỉnh Cà Mau).  

Không đồng tình, bà Lan Anh cho rằng hành vi chiếm đất và xây dựng nhà trên tài sản có giấy tờ hợp pháp của mình là dấu hiệu của tội phạm hình sự.

Sở Tư pháp Cà Mau: Có dấu hiệu hình sự rõ ràng

Trước diễn biến này, ông Phạm Quốc Sử – Phó Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Cà Mau – nêu quan điểm: “Vợ chồng bà Lan Anh có giấy chủ quyền hợp pháp. Khi người khác vẫn cố tình xây nhà trên đất của họ, hành vi này có dấu hiệu rõ ràng của tội phạm hình sự.”  

Nhận định này đã thu hút sự chú ý của dư luận, đặc biệt trong bối cảnh nhiều vụ tranh chấp đất đai tương tự đang xảy ra ở nhiều địa phương.

Ngày 29/10/2025, bà Lan Anh chính thức rút đơn khởi kiện dân sự tại TAND Khu vực 6 và gửi đơn khiếu nại tới Viện Kiểm sát Nhân dân cùng cấp. Bà đề nghị cơ quan này xem xét lại việc Công an phường Bạc Liêu xử lý tin báo tội phạm của bà theo hướng dân sự thay vì hình sự.  

Bà Lan Anh phản ánh về việc đất mình có chủ quyền bị người khác xây nhà chiếm mất. ( Ảnh: Pháp Luật )

Động thái này được xem là bước chuyển nhằm thúc đẩy cơ quan chức năng điều tra kỹ lưỡng hành vi chiếm dụng đất, tránh tình trạng người dân có giấy tờ hợp pháp nhưng vẫn bị mất quyền sử dụng thực tế.

Nhiều câu hỏi pháp lý được đặt ra

Theo các chuyên gia pháp lý, việc người khác xây nhà trên đất đã có chủ quyền hợp pháp có thể cấu thành tội “xâm phạm quyền sử dụng đất” hoặc “chiếm đoạt tài sản” nếu có yếu tố cố ý, chiếm hữu lâu dài. Việc xác định vụ việc thuộc dân sự hay hình sự phụ thuộc vào ý chí, hành vi và hậu quả cụ thể của người vi phạm.  

Sự việc cũng cho thấy cần tăng cường vai trò của cơ quan điều tra và chính quyền địa phương trong việc bảo vệ quyền sở hữu đất đai, xử lý nghiêm các hành vi chiếm dụng hoặc xây dựng trái phép.

Người dân khi phát hiện đất bị lấn chiếm cần nhanh chóng báo cáo chính quyền, thu thập chứng cứ rõ ràng và nắm rõ quyền tố giác hình sự. Về phía cơ quan quản lý, cần phân định đúng thẩm quyền giữa dân sự và hình sự, tránh để người dân phải tự đi tìm công lý trong những vụ việc tưởng chừng rõ ràng.  

Vụ xây nhà trên đất người khác ở Cà Mau không chỉ là bài học pháp lý, mà còn là lời nhắc về trách nhiệm của hệ thống công quyền trong việc bảo vệ tài sản hợp pháp của công dân.

Theo: Pháp Luật

Từ Khóa: