Quy hoạch điều chỉnh Dự án VSIP Nghệ An vừa được UBND tỉnh phê duyệt đã tạo điểm nhấn khi quỹ đất ở khu đô thị dịch vụ được mở rộng đáng kể. Sự thay đổi này phản ánh áp lực dân số gia tăng và yêu cầu phát triển bền vững của khu công nghiệp – đô thị quy mô lớn.

Mở rộng đất ở để giải bài toán dân cư trong khu công nghiệp

Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch ban hành ngày 10/7/2025, quỹ đất ở trong khu đô thị dịch vụ của Dự án VSIP Nghệ An được nâng từ 203,78 ha lên 212,14 ha. Việc tăng thêm hơn 8 ha đất ở xuất phát từ thực tế số lượng lao động, chuyên gia và cư dân sinh sống tại khu vực ngày càng tăng. Định hướng phát triển nhà ở được xác định rõ với chiều cao tối đa 5 tầng, nhằm kiểm soát mật độ xây dựng, bảo đảm không gian sống thông thoáng và hạn chế áp lực lên hạ tầng kỹ thuật – xã hội.

Cùng với việc tăng đất ở, nhiều loại đất khác được điều chỉnh nhằm cân đối tổng thể quy hoạch. Đất công cộng dịch vụ đô thị giảm nhẹ còn 23,26 ha, đất tái định cư giảm xuống 5,29 ha. Các khu đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật và đất xây dựng nhà máy được điều chỉnh cục bộ cho phù hợp thực tế triển khai. Dù có sự thay đổi cơ cấu, tổng diện tích toàn dự án vẫn giữ nguyên 750 ha theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Hoàn thiện pháp lý, giữ nhịp tăng trưởng dài hạn cho VSIP Nghệ An

Dự án Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An do Công ty TNHH VSIP Nghệ An làm chủ đầu tư, triển khai tại Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An. Từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu năm 2015, dự án đã nhiều lần điều chỉnh nhằm phù hợp với yêu cầu phát triển theo từng giai đoạn. Các quyết định điều chỉnh giúp quy hoạch bám sát thực tế, đồng thời bảo đảm tính đồng bộ giữa công nghiệp, đô thị và dịch vụ.

Theo quy hoạch điều chỉnh được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt ngày 10/7/2025, quỹ đất ở khu đô thị dịch vụ của Dự án VSIP Nghệ An được tăng từ hơn 203 ha lên 212,14 ha.(Ảnh: Chụp màn hình báo Nghệ An 24h)

Hiện nay, chủ đầu tư đang lập báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường cho dự án quy mô 750 ha. Đây là bước quan trọng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý và bảo đảm yêu cầu bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng, vận hành. Việc điều chỉnh tăng quỹ đất ở được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho VSIP Nghệ An phát triển bền vững, nâng cao chất lượng sống cho người lao động và cư dân.

Theo: Báo Nghệ An 24h