Chiều 8/1, tại TP Hồ Chí Minh, Diễn đàn “Triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 – Động lực cho chu kỳ tăng trưởng mới” đã phân tích cơ hội, thách thức và giải pháp hoàn thiện thể chế, thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, minh bạch và bền vững

Hoàn thiện thể chế, tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý

Diễn đàn do Báo Xây dựng tổ chức, với sự tham dự của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh; Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Tống Thị Hạnh; đại diện cơ quan quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Phát biểu chỉ đạo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước cơ hội chuyển sang giai đoạn phát triển ổn định hơn, dựa trên nền tảng hoàn thiện thể chế và xử lý các vướng mắc pháp lý kéo dài.

Theo Thứ trưởng, những năm gần đây, lĩnh vực xây dựng và bất động sản đóng góp khoảng 11% GDP, trong đó riêng bất động sản chiếm khoảng 4,5%. Đây tiếp tục là ngành kinh tế quan trọng, gắn chặt với tăng trưởng, đô thị hóa và an sinh xã hội.

Trước khó khăn của thị trường, Quốc hội đã ban hành, sửa đổi nhiều luật quan trọng như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch và Luật Các tổ chức tín dụng. Gần đây, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP nhằm tháo gỡ vướng mắc trong đấu giá quyền sử dụng đất, tăng tính minh bạch và kỷ cương thị trường.

Nhờ các giải pháp đồng bộ, nguồn cung bất động sản thời gian qua đã có những chuyển biến tích cực, tạo tín hiệu phục hồi rõ nét hơn so với giai đoạn trước.

Nguồn cung cải thiện, nhà ở xã hội đạt kết quả tích cực

Phiên thảo luận “Mở khóa thể chế – khai thông nguồn lực”(Ảnh: Chụp màn hình/Quân đội Nhân dân)

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh thông tin, cả nước hiện có 1.114 dự án nhà ở thương mại và khu đô thị đang triển khai, với quy mô khoảng 529.000 căn. Bên cạnh đó, 698 dự án nhà ở xã hội đang được thực hiện, cung cấp hơn 657.000 căn, đạt khoảng 62% mục tiêu của Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Riêng trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành trên 102.000 căn nhà ở xã hội, vượt kế hoạch đề ra. Kết quả này cho thấy những chuyển biến tích cực trong triển khai chính sách phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân.

Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có mức giá phù hợp. Đồng thời, các vướng mắc tại dự án sẽ được tập trung tháo gỡ, hệ thống thông tin và dữ liệu thị trường được hoàn thiện nhằm nâng cao tính minh bạch.

Mục tiêu xuyên suốt là xây dựng thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh, giảm rủi ro, bảo đảm quyền lợi của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Tái cấu trúc toàn diện để tạo động lực tăng trưởng mới

Phiên thảo luận “Phát triển nhà ở xã hội – Hiện thực giấc mơ an cư”(Ảnh: Chụp màn hình/Quân đội Nhân dân)

Trình bày tham luận tại diễn đàn, TS Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế, nhận định thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt tại khu vực phía Nam, đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc toàn diện.

Theo ông Phong, quá trình tái cấu trúc diễn ra đồng bộ trên nhiều phương diện, từ chủ thể tham gia thị trường, cơ cấu sản phẩm, giá cả, dịch vụ hỗ trợ đến thể chế và phương thức quản lý nhà nước. Mục tiêu là phù hợp hơn với điều kiện thực tiễn, năng lực doanh nghiệp và nhu cầu thực của người dân.

Cùng với đó, cải cách thể chế đang được triển khai với quy mô lớn, trong đó nhiều cơ chế đặc thù được áp dụng. Một số quy định mới cho phép triển khai dự án khi đạt sự đồng thuận của đa số chủ sở hữu, góp phần xử lý các dự án tồn đọng kéo dài nhiều năm.

TS Nguyễn Minh Phong nhấn mạnh, nếu các nghị quyết lớn, đặc biệt là nghị quyết trụ cột của Bộ Chính trị, được triển khai hiệu quả, thị trường bất động sản không chỉ phục hồi mà còn có thể bứt phá, đóng góp tích cực vào diện mạo phát triển mới của đất nước trong giai đoạn tới.

Sau phần tham luận, diễn đàn tổ chức hai phiên thảo luận chuyên đề: “Mở khóa thể chế – khai thông nguồn lực” và “Phát triển nhà ở xã hội – Hiện thực giấc mơ an cư”. Các ý kiến tại diễn đàn đã được lãnh đạo Bộ Xây dựng và cơ quan quản lý tiếp thu, làm cơ sở tiếp tục hoàn thiện chính sách, tháo gỡ điểm nghẽn và củng cố niềm tin cho thị trường bất động sản

Theo: Báo Quân đội Nhân dân

Từ Khóa: