Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở NN&MT Nghệ An) đưa khu đất HH-01 tại phường Trường Vinh ra đấu giá quyền sử dụng đất với giá khởi điểm hơn 824 tỷ đồng để thực hiện dự án tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh.

Khu đất rộng hơn 3,7ha, nằm ở vị trí giáp 4 tuyến đường lớn quanh vòng xuyến Hải quan: phía Đông giáp đại lộ Lê Nin, phía Nam giáp đường Lê Hồng Phong, phía Bắc giáp đường Dương Văn Nga và phía Tây giáp đường Trần Huy Liệu. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra ngày 16/8/2026 tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An, trong lúc các đơn vị chức năng đang dọn dẹp mặt bằng để chuẩn bị điều kiện tổ chức.

Sau khi đấu giá, khu đất sẽ được điều chỉnh quy hoạch với tổng diện tích 7ha, chuyển từ đất công cộng sang đất hỗn hợp gồm thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng, công cộng và trường học. Mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, chiều cao tối đa 39 tầng, khu nhà ở cao tầng được tính toán bổ sung để đáp ứng nhu cầu của khoảng 10.862 người.

Khu “đất vàng” giáp 4 mặt đường, khu vực có nhiều trụ sở cơ quan Nhà nước.

Ảnh minh họa: MUC)

Theo kế hoạch, Sở Xây dựng Nghệ An sẽ hoàn thành lập, trình phê duyệt điều chỉnh quy hoạch trong tháng 5/2026, đồng thời hoàn thiện các thủ tục liên quan để bảo đảm khởi công tổ hợp trung tâm thương mại và nhà ở cao tầng trong quý III/2026.

Khu đất này từng mang một quy hoạch khác. Năm 2005, UBND tỉnh Nghệ An thu hồi diện tích 3,7ha tại vòng xuyến Hải quan, khi đó thuộc phường Hưng Phúc, TP Vinh cũ, để xây dựng khu hành chính tập trung của tỉnh.

Tháng 11/2015, Thủ tướng Chính phủ ra công văn yêu cầu tạm dừng đầu tư xây dựng khu hành chính tập trung tại các địa phương để đánh giá kỹ hơn và rút kinh nghiệm. Từ thời điểm đó, khu đất được quy hoạch làm trung tâm hành chính bị bỏ hoang, cây cối mọc um tùm trong nhiều năm liền.

Dự án Xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An trên trục đại lộ Vinh Cửa Lò (Ảnh minh họa: MUC)

Theo bảng giá đất của tỉnh Nghệ An, giá đất tại khu vực này hiện dao động 100 – 110 triệu đồng/m². Với giá khởi điểm hơn 824 tỷ đồng cho diện tích hơn 3,7ha, khu đất được xác định thuộc nhóm có giá trị cao tại khu vực trung tâm cũ của TP Vinh.

Trong khi đó, Nghệ An nghiên cứu xây dựng trung tâm hành chính mới trên trục Vinh – Cửa Lò, vốn khoảng 4.260 tỷ đồng. Động thái này cho thấy khu đất trung tâm đang được định hướng sử dụng khác hoàn toàn so với quy hoạch hành chính năm 2005.

Ân Hồng (tổng hợp)

Từ Khóa: